№п/п

Наименование вида работы (услуги)

Цена работ/услуг в месяц в расчете на 1 кв.м. общей

площади помещения,

рублей

Цена работ/услуг в месяц по МКД, рублей

Цена работ/услуг в год (12

календарных

месяцев) по МКД, рублей

Примечание

РАЗДЕ

Л 1 Содержание общего имущества (ресурсы) - СОИ

ПОСТ

ОЯННЫЕ ДОГ-РА (Ком.усл.)

1

АО "Теплоэнерго" (Содержание общего имущества - СОИ ГВС)

0,09

2410,90

28930,81

Фиксированный платеж в год

2

АО "Нижегородский водоканал" (Содержание общего имущества - СОИ ХВС)

0,18

4882,21

58586,52

Перерасчет в конце года на основании показаний ОДПУ минус ИПУ

3

ПАО "ТНС энерго НН" (Содержание общего имущества - СОИ электроэнергия)

3,36

91061,10

1092193,2

Перерасчет в конце года на основании показаний ОДПУ минус ИПУ

ИТОГО РАЗДЕЛ 1

3,63

РАЗДЕ

Л 2 Содержание и ремонт общего имущества: МОП, общее имущество

Постоя

нные договора

1

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов включая передачу показаний с узлов учета тепловой энергии (обслуживание 3-х ИТП - отопление, горячее водоснабжение )

1,77

48000

576000

2

Техническое обслуживание: систем домофона и дверей МОП, оборудованных магнитными замками, камер видеонаблюдения, ворота и калитки во двор

1,81

49055

588660

181 камера - 325800 руб. за 12 мес, 271 домофон - 178860 руб. за 12 мес, 2

ворот - 48000 руб. за 12 мес, 3 калитки - 36000руб. за 12 мес

3

Техническое обслуживание АПС (автоматическая система пожаротушения и оповещения, система дымоудления)

1,11

30000

360000

4

Обслуживание 2-х автоматических ворот на парковку, внеплановые выезды (ТО согласно регламента)

0,15

4000

48000

5

Обслуживание лифтов (ТО согласно регламента, ежегодное освидетельствование лифтов, стахование лифтов)

2,51

68135

817620

6

Услуги клининга МОП весенне-летний период (подъезды, придомовая подземные этажи -1, -2, двери, зеркала на регулярной основе).

территория,

5,44

340000

1770000

7

Услуги клининга МОП осенне-зимний период (подъезды, придомовая подземные этажи -1, -2, двери, зеркала на регулярной основе).

территория,

7,10

2310000

8

Аварийно-диспетчерское  обслуживание                       (аварии          в                       системе отопление/энергоснабжение)

ГВС/ХВС,

0,56

15100

181200

9

Вспомогательные средства (реагенты, соль, химия, спецсредства)

0,74

20000

240000

10

Ежегодный реестр собственников (выписка из ЕГРП)

0,05

1250

15000

11

ГИС ЖКХ (в том числе эл.подпись)

0,09

2367

28400

12

Страхование (гражданская ответственность ТСЖ на 3.000.000 руб)

0,17

4611

55332

13

КВЦ (услуги по ведению расчетов с населением)

0,33

9049

108588

14

Приобретение программы 1С, эл.подпись для сдачи отчетности

0,04

1075

12900

15

Нижегородское Областное Отделение ВДПО (обязательная ежегодная проверка вентканалов на наличие тяги)

контрольная

0,05

1250

15000

16

Обслуживание системы вентиляции

0,37

10000

120000

после наладки системы вентиляции осмотр и проверка один раз в месяц

17

Обслуживание дренажной системы (обязательная промывка и откачивание два раза в год)

1,47

40000

480000

18

Обслуживание канализции (прочистка сильных засоров канализации)

0,25

6767

81200

19

РКО банка (ведение расчетного счета, комиссионное вознаграждение)

0,17

4728

56731

20

Канцелярские товары (заправка принтеров, приобретение канц.товаров)

0,15

4000

48000

21

Интернет

0,02

600

7200

22

Прочие расходы (электротовары, хозтовары, сантехнические товары, инструмент, прочие материалы)

1,11

30000

360000

ИТОГО РАЗДЕЛ 2

25,44

РАЗДЕ

Л 2.1. Содержание и ремонт общего имущества: МОП, общее имущество (Резервный ф

онд - целевой взнос)

1

Затраты на приобретение вышедшего из строя оборудования в 3-х индивидуальных

тепловых пунктах, ремонт, ежегодная промывка, опресовка, наладка и запуск системы

1,49

40500

486000

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

2

Затарты на приобретение вышедшего из строя оборудования, ремонтные работы: систем домофона и дверей МОП, оборудованных магнитными замками, камер видеонаблюдения, ворота и калитки во двор

0,40

10833

130000

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

3

Затраты на приобретение вышедшего из строя оборудования АПС, ремонтные работы, внеплановые выезды

0,59

16000

192000

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

4

Затраты на приобретение вышедшего из строя оборудования 2-х автоматических ворот на парковку, ремонтные работы

0,93

25225

302697

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

5

Затраты на приобретение вышедшего из строя оборудования лифтов, ремонтные работы

0,90

24411

292933

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

6

Механизированная уборка снега в зимний период (трактор, грузовые машины для вывоза снега)

1,47

40000

480000

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

7

Страхование (резервный фонд: дополнительная страховая премия)

0,17

4611

55332

перерасчет в конце года в зависимости от понесенных затрат

8

Обслуживание дренажной системы (резервный фонд: приобретение вышедшего из строя оборудования (дренажные насосы))

0,40

10849

130192

9

Альпинисты для чистки снега

0,20

5425

65096

                                                                                          ИТОГО РАЗДЕЛ 2.1.                  6,56

РАЗДЕЛ 3

Содержание штата ТСЖ (фонд заработной платы 110000 рублей в месяц с учетом отпускных и ежегодной премией)

1

Председатель Правления

1,84

50000

600000

2

Главный бухгалтер

1,11

30000

360000

3

Расчетчик

0,37

10000

120000

4

Делопроизводитель

0,37

10000

120000

5

Паспортист

0,37

10000

120000

6

Налоги с зарплат

2,01

54621

655452

Содержание штата ТСЖ (ИП / фонд заработной платы 276 000 рублей в месяц с учетом отпускных и ежегодной премией)

1

Главный инженер

2,21

60000

720000

2

Управляющий хозяйством

2,21

60000

720000

3

Юрист

1,47

40000

480000

4

Сантехник/электрик

1,47

40000

480000

5

Сантехник/техник по ремонту и регулировке элементов, относящихся к общему имуществу

1,47

40000

480000

6

Садовник в весенний-летний-осенний период, специалист по содержанию мест общего пользования в зимний период (7 месяцев)

0,77

36000

252000

36000 х 7

7

Налоги

1,45

39350

472199

                                                                                            ИТОГО РАЗДЕЛ 3                17,14

РАЗДЕЛ 4

Охрана МКД (целевой взнос)

1

Целевой ежемесячный взнос (2 круглосуточных поста ежедневно)

8,74

237000

2844000

                                                                                            ИТОГО РАЗДЕЛ 4                 8,74

РАЗДЕЛ 5

Доходы ТСЖ

1

Информационные конструкции / вывески нежилых помещений (аренда фасада в том числе фасада, выполненного из светопрозрачных конструкций)

6,04

163915

1966980

2

Интернет операторы (аренда мест общего пользования)

0,71

19196

230352

3

Прочие - аппарат розлива и продажи питьевой воды (аренда фасада)

0,20

5500

66000

4

Налоги (УСНО)

-0,41

-11121

-133447

ИТОГО РАЗДЕЛ 5

6,54

6,54

отд.стр.

РАЗДЕЛ 1 Содержание общего имущества (ресурсы) - СОИ*

3,63

РАЗДЕЛ 2 Содержание и ремонт общего имущества: МОП, общее имущество, постоянные договора*

25,44

РАЗДЕЛ 2.1. Содержание и ремонт общего имущества: МОП, общее имущество, постоянные договора (резервный фонд)**

6,56

РАЗДЕЛ 3 Содержание штата ТСЖ*

17,14

РАЗДЕЛ 4 Охрана МКД (целевой взнос)***

8,74

РАЗДЕЛ 5 Доходы ТСЖ от аренды фасада / мест общего пользования****

-6,54

* Рост по статье тариф по содержанию и ремонту общего имущества, включая СОИ на ресурсы и содержание штата ТСЖ, составляет 4,84 рублей с 1 м2 по отношению к предыдущему тарифу 34,82 рублей

** Рост по статье целевой взнос на охрану МКД составляет 1,46 рублей с 1 м2 по отношению к предыдущему целевому взносу на охрану 7,28 рублей с 1 м2 (протокол общего собрания от 25.04.2019г.). 

*** Резервный фонд покрывает затраты по закупке вышедшего из строя оборудования, связанные ремонтные работы, дополнительные услуги, объем которых определяется необходимостью в течении года. По итогам года будет произведен перерасчет в зависимости от понесенных затрат.  

****Примечание: тариф, обеспечивающий надлежащее содержание и ремонт общего имущества, включая СОИ на ресурсы и содержание штата ТСЖ (далее тариф), во взаимосвязи с нежилым помещениями, игнорирующими (самовольное размещение информационной конструкции / вывески на фасаде МКД,  в том числе на фасаде, выполненном из светопрозрачных конструкций без заключения с ТСЖ "Дом на Свободе" договора аренды, равно как создание условий, влекущих за собой расторжение договора аренды)   решение общего собрания собственников помещений о размещении информационных конструкций / вывесок на возмездной основе состаляет 139,66 рублей ежемесячно с одного квадратного метра нежилого помещения, подлежащих начислению к оплате с даты размещения и / или установки информационной конструкции / вывески. Бремя оплаты, установленного настоящим примечанием тарифа, несет собственник нежилого помещения, которому необходимо довести до сведения арендатора нежилого помещения о содержании настоящего примечания, а также предупредить арендатора нежилого помещения о последствиях, в результате которых собсвенник нежилого помещения может понести убытки, бремя покрытия которых перед собственником нежилого помещения будет нести арендатор нежилого помещения. Общее собрание членов ТСЖ, являющимися собственниками МКД (г.Нижний Нвогород, площадь Свободы, дом 7), утверждает указанный в настоящем примечани тариф 139,66 рублей с 1ого м2 нежилого помещения, который выставляется к оплате собственнику нежилого помещения вместо тарифа 39,66 рублей с 1ого м2. при наступлении обстоятельств, указанных в настоящем примечании.

39,66

Итого ежемесячный целевой взнос с 1ого м2 помещения (охрана):

8,74

Итого ежемесячный целевой взнос с 1ого м2 помещения (резервный фонд):

6,56